Chung cư 8X Plus Quận 12 – Cơ hội sở hữu nhà giá rẻ

Thông tin căn hộ 8x Plus

Hưng Thịnh Corp đã chính thức mở bán căn hộ 8X Plus Quận 12, và đó cũng chính là chuỗi thứ 3 trong dự án 8X Hưng Thinh, vừa rồi 1 tháng công ty Hưng Thịnh đã hoàn thành xuất sắc dự án thứ 2 8X Thái An.

Hình ảnh thực tế. Phòng khách căn hộ mẫu 8x plus Trường Chinh

8X Plus cao 19 tầng với 578 căn hộ, tọa lạc ngay mặt tiền đường Trường Chinh, sở hữu giá trị lớn từ nhiều tuyến đường kế bên và hạ tầng trọng điểm được xây dựng phục vụ cho sự phát triển của kinh tế vĩ mô như: sân bay Tân Sơn Nhất (cách 3,5km), ga tàu điện ngầm metro tuyến Bến Thành-An Sương (cách 700m), khu công nghiệp Tân Bình, Quốc lộ 1A, 22A… dễ dàng kết nối với các tỉnh, thành lân cận như Bình Dương, Long An, Tây Ninh.

Từ căn hộ 8X Plus khách hàng có thể đi đến trung tâm quận 1 hoặc các quận trong nội thành qua 3 tuyến đường chính Trường Chinh, Cộng Hòa, Nam Kỳ Khởi Nghĩa. 8X PLUS được xem là dự án nằm trong khu vực có hệ thống công trình hạ tầng xã hội phát triển, hội tụ nhiều tiện ích hiện đại. Các căn hộ có diện tích 63-83m2. Trong đó, căn hộ diện tích 63m2 được thiết kế thông minh, gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, 2 hướng nhìn.

Đây được xem là một trong số ít căn hộ diện tích nhỏ trên thị trường thiết kế vuông vức, rộng, thoáng, tràn ngập ánh sáng thiên nhiên và tốt cho những ai quan tâm đến vấn đề phong thủy. Giá bán căn hộ chỉ từ 12,3 triệu đồng/m2 (chưa VAT).

Đây là mức giá chủ đầu tư cam kết hấp dẫn nhất so với các dự án cùng khu vực. Thanh toán theo tiến độ xây dựng, khách hàng đảm bảo an tâm được chủ đầu tư sử dụng vào đúng mục đích. Hung Thinh Corp cam kết giao nhà vào quý I-2016.

Căn hộ 8X Plus Trường Chinh – Căn hộ giá rẻ tại TPHCM

Liên hệ cho chúng tôi để quý khách có được sự tư vấn tốt nhất từ dự án

Hỗ Trợ Khách Hàng: 093 379 9 379

12 View - Căn hộ giá rẻ cho người thu nhập thấp

Căn hộ 12 View: Tọa lạc tại khu đô thị được quy hoạch đồng bộ của quận 12, đồng thời giáp ranh vùng dân cư sầm uất của các quận lân cận – căn hộ 12 View hội tụ những tiêu chí thiết yếu của một dự án bất động sản có tiềm năng cao.

Thiết kế hợp lý đến từng chi tiết: Căn hộ 12 View được thiết kế độc đáo và hợp lý đến từng chi tiết nhằm tối đa hóa tầm nhìn và giúp bạn gần gũi hơn với thiên nhiên.Nơi đây, mỗi khoảng không đều được sắp xếp khoa học và khéo léo để tận dụng tốt nhất diện tích sử dụng.

Các cửa sổ luôn rộng mở để đón gió, ánh sáng tự nhiên và đem không khí trong lành vào nhà. Căn bếp ấm hơn để mọi người quây quần bên nhau trong những bữa cơm gia đình. Phòng khách tiện nghi và hiện đại luôn là niềm tự hào của mỗi chủ nhân. Phòng ngủ ấm áp và dịu dàng luôn là khoảng trời hạnh phúc của gia đình bạn.

CĂN HỘ 12 VIEW là căn hộ giá rẻ được kỳ vọng nhất năm 2014, là sản phẩm tiếp nối những thành công của chủ đầu tư Hưng Thịnh. Đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng với những tiện ích nổi bật, đặc biệt nhất là hồ bơi rộng lớn giúp bạn thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng. Chỉ cần mức thu nhập ổn định từ 8tr đồng/tháng là có ngay cơ hội sở hữu căn hộ tiêu chuẩn cao cấp này với mức giá từ 11.3tr/m2.

Nếu bạn đang mong muốn tìm một căn hộ tiện nghi ở Tây Bắc TPHCM, với giá cả phải chăng và đặc biệt là nhận nhà ở sớm thì căn hộ 12 view sẽ là sản phẩm bạn nên tham khảo đầu tiên.

Điểm nổi bật thêm nữa của dự án là chủ đầu tư cam kết giao sổ hồng trong vòng 60 ngày kể từ ngày bàn giao. Khách hàng hoàn toàn an tâm về pháp lý và nhận nhà ở chỉ trong 8 tháng.
Liên hệ phòng kinh doanh chủ đầu tư 093 379 9 379 để nhận nhiều ưu đãi nhất trong đợt mở bán đầu tiên của căn hộ 12 view quận 12 giá rẻ

Nhà Giá Rẻ Tại HCM Thu Hút Nhiều Khách Hàng

Các chuyên gia bất động sản đều thừa nhận phân khúc nhà giá rẻ tại Tp.HCM đang rất hút khách khiến thị trường bất động sản có vẻ "ấm" dần. Tuy nhiên, sức tăng chưa thực sự bền vững.

Hiện nay, nhu cầu nhà ở đang ở mức cao, nhất là phân khúc nhà giá rẻ đang được nhiều người dân quan tâm, điểm nhấn đó là người có thu nhập thấp. Tỉ lệ người có thu nhập thấp tại HCM nói riêng và cả nước nói chung vẫn đang ở mức cao. Vì vậy việc đầu tư phân khúc nhà giá rẻ là rất cần thiết và thực tế đã và đang chứng minh điều đó.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Tp.HCM, tổng số 14.490 căn hộ tồn kho từ cuối năm 2012 đến nay đã giải quyết được 6.970 căn. Số căn hộ còn lại chưa bán được chủ yếu do dự án chưa hoàn chỉnh, chậm tiến độ, có vị trí không thuận lợi...

Phân khúc nhà giá rẻ đắt khách

Tổng giám đốc một doanh nghiệp (DN) bất động sản có tiếng cho biết ông vừa có cuộc khảo sát toàn bộ các dự án trong vòng một tháng, từ quận Tân Bình, quận Bình Tân (Tp.HCM) đến các khu tái định cư ở Tân Phong, quận 7. Kết quả cho thấy căn hộ giá rẻ với diện tích 50-60 m2 giá 600-700 triệu đồng có nhu cầu rất lớn.

Nhà dưới 1 tỷ đồng cũng rất hút hàng. Tuy nhiên, giá chỉ cần nhích lên một chút là không bán được. Nói chung, nhà có giá trên 20 triệu đồng/m2, căn hộ cao cấp, biệt thự liền kề... tiếp tục ế ẩm còn nhà vài trăm triệu đồng rất đắt khách.

Người dân đang tìm mua nhà tại triển lãm bất động sản ở Tp.HCM

Vị lãnh đạo trên cũng cho biết đối tượng mua căn hộ giá rẻ được chia thành hai nhóm. Thứ nhất là những khách hàng thực sự có nhu cầu về nhà ở, là công chức, giới văn phòng... Ví dụ như chị T. Phương, cho biết cách đây nửa năm, hai vợ chồng chị đã mua căn hộ Ehome 2 với giá 820 triệu đồng ở quận 9 có diện tích 66m2.

Thứ hai là người mua nhà để cho thuê. Thay vì bỏ vài trăm triệu đồng vào ngân hàng lấy lãi, họ mua căn hộ cho thuê vì tiền mua nhà cũng chỉ vài trăm triệu đồng. Ngoài ra cũng có một nhóm khác mua đất nền để đầu cơ theo kiểu may rủi nhưng họ chỉ mua đất nền ít tiền, có giá vài trăm triệu đồng mà thôi.

Ngoài căn hộ giá vài trăm triệu đồng đến 1 tỷ đồng đang đắt khách, hiện một số DN  đang lựa chọn mô hình xây nhà cho thuê.

Mới đây, Công ty CP Hoàng Gia Thảo Điền tung ra dự án Rosanna, căn hộ cho thuê ngắn hạn và dài hạn nằm ở vị trí đẹp là Thảo Điền, quận 2.

Giá thuê chỉ vài triệu đồng/tháng nhưng khách hàng được sử dụng các tiện ích theo chuẩn 4 sao với trường học, siêu thị, công viên, khu thể thao, giải trí, hồ bơi lớn ngoài trời, phòng tập gym, spa, nhà hàng, siêu thị mini...

Đối tượng mà Hoàng Gia nhắm tới dự án này là các tập đoàn, các công ty nước ngoài làm việc tại Việt Nam. Ngoài ra, các công chức, gia đình trẻ... chưa có nhà, muốn thuê  căn hộ tiện ích đầy đủ cũng là đối tượng mà công ty này nhắm tới.

Theo ông Đặng Quốc Tiến, thành viên ban kiểm soát MBbank, nếu là căn hộ cho thuê thì đặt ở các vị trí đẹp, thuận lợi giao thông sẽ hút được khách hàng. “Thực tế cũng đã có những nơi xây nhà cho thuê tại các khu trung tâm đã thành công”, ông Tiến nói.

Dự án căn hộ giá rẻ tiêu biểu người thu nhập thấp có thể tham khảo thêm: căn hộ 8x đầm sen, 8x thái an, can ho 8x plus, can ho 12 view...

Căn hộ giá rẻ vẫn chưa hết "sốt"

Loại căn hộ đưới 1 tỷ đồng vẫn tiếp tục là hàng "nóng" trên thị trường với tình trạng “xuất xưởng” bao nhiêu, bán hết bấy nhiêu.

Lựa chọn đầu tư và xây dựng các dự án căn hộ giá rẻ phải là những doanh nghiệp biết tính toán dài hơi, bởi với mặt bằng giá đất, tiền sử dụng đất và lãi suất như hiện nay, để tạo ra sản phẩm căn hộ dưới 1 tỷ, doanh nghiệp bất động sản phải chấp nhận lợi nhuận giảm, đôi lúc không có lãi.

Nhiều doanh nghiệp phải tối ưu hóa trong thiết kế và xây dựng, tuy nhiên, chỉ có thể kéo giảm chi phí tối đa 7%. Có một số ý kiến cho rằng, những doanh nghiệp bất động sản có tên tuổi thường rất dè dặt khi quyết định đầu tư căn hộ bình dân, hay kéo giảm giá bán. “Bởi họ sợ hạ thấp thương hiệu, giảm đẳng cấp”, một doanh nghiệp bất động sản chia sẻ.

Tuy nhiên, tại thị trường Tp.HCM, có không ít doanh nghiệp bất động sản đã đi tiên phong và rất thành công đối với phân khúc căn hộ giá rẻ. Đơn cử như Công ty Nam Long với chuỗi căn hộ Ehome. Cách đây chưa đầy một năm, Nam Long bất ngờ tung ra dòng căn hộ Ehome 3 với giá trung bình khoảng 800 triệu đồng/căn, ngay lập tức, thu hút rất đông khách hàng trẻ tuổi, đặc biệt là những cặp vợ chồng trẻ.

Nhận thấy đây là cơ hội không thể bỏ qua, Tập đoàn Đất Xanh vốn có thế mạnh về đất nền cũng “nhảy” sang đầu tư căn hộ giá thấp. Đơn cử là dự án Sunview Town có giá chỉ khoảng 700 triệu đồng/căn.

Căn hộ dưới 1 tỷ đồng hút khách mua

Còn với Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh, để tiết kiệm thời gian, thủ tục cũng như chi phí đầu tư, công ty này đã mua lại những dự án dở dang. Việc quyết định mua lại những “xác chết” này cho thấy Hưng Thịnh có những chiến lược rất riêng.

Một nhà phân tích cho rằng, để xin giấy phép một dự án phải mất ít nhất 3 năm, trong khi thị trường bất động sản luôn chuyển biến không ngừng. Đó là rủi ro không nhỏ.

Cuối năm 2013, Hưng Thịnh bất ngờ tung ra căn hộ 8X Đầm Sen với mức giá 13,35 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 600 triệu đồng/căn ngay lập tức tạo nên “cơn sốt” căn hộ giá thấp trên thị trường bất động sản vốn còn rất ảm đạm.

Ngay sau đó, chỉ trong thời gian chưa đầy 2 tuần đã tiêu thụ “sạch sẽ” dòng căn hộ này. Sau đó, Hưng Thịnh tiếp tục mua lại dự án căn hộ 8X Thái An và chỉ trong vòng 10 ngày đã bán sạch.

Đứng về khía cạnh thị trường, liệu căn hộ bình dân có “đất sống” lâu dài hay không? Trao đổi với báo chí, TS.Lê Bá Chí Nhân cho rằng, nếu những người có trong tay bạc tỷ thì họ cần gì mua căn hộ vài trăm triệu để ở. Đối tượng này chủ yếu mua để đầu cơ.

“Thời bất động sản đầu cơ đã qua rồi, hai năm trở lại đây, thị trường bất động sản Việt Nam đã dần định hình được nhu cầu ở thật, và đối tượng khách hàng này không ai khác chính là những người có thu nhập trung bình trở lên có khả năng sở hữu được căn hộ dưới 1 tỷ”, TS.Lê Bá Chí Nhân nhận định.

“Tôi đơn cử, Tp.HCM hiện có 8 triệu dân, chỉ cần 1% trong số này mua nhà, thì con số lớn đến cỡ nào, chỉ lo cung không đáp ứng đủ cầu mà thôi”, TS.Nhân đưa ra dẫn chứng.

Dự đoán về xu hướng của thị trường bất động sản trong vài năm tới, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam nhận định, đối với thị trường nhà ở bán, phân khúc căn hộ bình dân có giá dưới 1 tỷ tiếp tục “nóng” và tiềm năng còn rất lớn.