Chung cư 8X Plus Quận 12 – Cơ hội sở hữu nhà giá rẻ

Thông tin căn hộ 8x Plus

Hưng Thịnh Corp đã chính thức mở bán căn hộ 8X Plus Quận 12, và đó cũng chính là chuỗi thứ 3 trong dự án 8X Hưng Thinh, vừa rồi 1 tháng công ty Hưng Thịnh đã hoàn thành xuất sắc dự án thứ 2 8X Thái An.

Hình ảnh thực tế. Phòng khách căn hộ mẫu 8x plus Trường Chinh

8X Plus cao 19 tầng với 578 căn hộ, tọa lạc ngay mặt tiền đường Trường Chinh, sở hữu giá trị lớn từ nhiều tuyến đường kế bên và hạ tầng trọng điểm được xây dựng phục vụ cho sự phát triển của kinh tế vĩ mô như: sân bay Tân Sơn Nhất (cách 3,5km), ga tàu điện ngầm metro tuyến Bến Thành-An Sương (cách 700m), khu công nghiệp Tân Bình, Quốc lộ 1A, 22A… dễ dàng kết nối với các tỉnh, thành lân cận như Bình Dương, Long An, Tây Ninh.

Từ căn hộ 8X Plus khách hàng có thể đi đến trung tâm quận 1 hoặc các quận trong nội thành qua 3 tuyến đường chính Trường Chinh, Cộng Hòa, Nam Kỳ Khởi Nghĩa. 8X PLUS được xem là dự án nằm trong khu vực có hệ thống công trình hạ tầng xã hội phát triển, hội tụ nhiều tiện ích hiện đại. Các căn hộ có diện tích 63-83m2. Trong đó, căn hộ diện tích 63m2 được thiết kế thông minh, gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, 2 hướng nhìn.

Đây được xem là một trong số ít căn hộ diện tích nhỏ trên thị trường thiết kế vuông vức, rộng, thoáng, tràn ngập ánh sáng thiên nhiên và tốt cho những ai quan tâm đến vấn đề phong thủy. Giá bán căn hộ chỉ từ 12,3 triệu đồng/m2 (chưa VAT).

Đây là mức giá chủ đầu tư cam kết hấp dẫn nhất so với các dự án cùng khu vực. Thanh toán theo tiến độ xây dựng, khách hàng đảm bảo an tâm được chủ đầu tư sử dụng vào đúng mục đích. Hung Thinh Corp cam kết giao nhà vào quý I-2016.

Căn hộ 8X Plus Trường Chinh – Căn hộ giá rẻ tại TPHCM

Liên hệ cho chúng tôi để quý khách có được sự tư vấn tốt nhất từ dự án

Hỗ Trợ Khách Hàng: 093 379 9 379

Đánh giá của VnExpress về căn hộ 12 View

Sau đây là trích dẫn đánh giá từ trang tin tức nổi tiếng nhất Việt Nam - VnExpress

Căn hộ 12 View có giá từ 11,3 triệu đồng một m2

Nằm trên khu đất diện tích hơn 8.000 m2 tại quận 12, TP HCM, dự án 12 View gồm hai block cao 18 tầng, với tổng cộng 408 căn diện tích 55-92 m2.

Dự án căn hộ 12 View nằm trong khuôn viên khu dân cư phức hợp thương mại dịch vụ 38ha, nơi được quy hoạch đồng bộ nhằm phát triển khu đô thị mới gồm trung tâm tài chính, trung tâm thương mại, bệnh viện, hệ thống trường học khép kín từ mẫu giáo đến đại học, nhà hàng, khách sạn 3-5 sao, nhà hát lớn, khu văn hóa vui chơi giải trí...

Sơ đồ vị trí dự án căn hộ 12 View.

Dự án liền kề ga tàu điện ngầm tuyến Bến Thành - Tham Lương, nhờ vậy khi tuyến metro này đi vào hoạt động, cư dân chỉ mất khoảng 5-10 phút là đến trung tâm thành phố. 12 View còn nằm gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22A, đường Trường Chinh rộng 60m, khu công nghiệp Tân Bình, cụm cao ốc văn phòng ETown…

Căn hộ giá rẻ 12 View được chủ đầu tư Hung Thinh Corp chú trọng phát triển các tiện ích nội khu nhằm đáp ứng nhu cầu của cộng đồng dân cư như hồ bơi, trung tâm thương mại, spa, cà phê, nhà trẻ, dịch vụ an ninh 24/24...

Ảnh thực tế dự án căn hộ 12 View đang được hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng.

Hiện dự án đã xây dựng hoàn thiện 80%. Các căn hộ tại đây có mức giá từ 11,3 triệu đồng một m2 (chưa bao gồm VAT), được thiết kế thông thoáng và hợp lý nhằm tối đa hóa tầm nhìn, tận dụng ánh sáng trời và đón gió, giúp chủ nhà gần gũi hơn với thiên nhiên.

Khi ký hợp đồng mua căn hộ, khách hàng chỉ thanh toán 20%, phần còn lại trả theo tiến độ mỗi đợt 8% (45 ngày). Sau 8 tháng, khách hàng đã thanh toán đủ 70% có thể nhận nhà ngay. Người mua được ngân hàng Agribank cam kết hỗ trợ vay trong 15 năm với lãi suất ưu đãi. Ngoài ra, khách mua còn được hưởng nhiều ưu đãi khác như tặng máy lạnh và tivi 32 inch.

12 View ra mắt - Thị trường căn hộ giá rẻ lại dậy sóng

Căn hộ 12 view Phan Văn Hớn đã hoàn thành hơn 80% 

Hiện nay, để tìm mua một căn hộ tại những vị trí đắc địa trên địa bàn quận 12 không khó, nhưng trong “rổ” BĐS phong phú, rất khó để “chọn mặt gửi vàng”.

Những ngày gần đây, thông tin Hung Thinh Land sắp mở bán dự án Căn hộ 12 View Phan Văn Hớn (phường Tân Thới Nhất, quận 12) lan truyền khá nhanh trong giới đầu tư và những người đang có ý định mua căn hộ tại khu vực quận 12. Thành công từ những dự án gần đây như 8X Plus, 8X Đầm Sen, 8X Thái An… là đòn bẩy giúp thương hiệu Hưng Thịnh chinh phục khách hàng ở dự án đầy mong đợi - Căn hộ 12 View.

Căn hộ 12 View nằm trong khu dân cư phức hợp thương mại và dịch vụ 38ha được quy hoạch đồng bộ. Chưa kể, bao quanh khu phức hợp này là khu đô thị mới, khu trung tâm tài chính mới, khu trung tâm thương mại lớn, bệnh viện hiện đại, hệ thống trường học khép kín từ mẫu giáo đến đại học, nhà hàng, khách sạn 3 sao, 5 sao, nhà hát lớn, khu văn hóa vui chơi giải trí lành mạnh được đồng bộ quy hoạch về hạ tầng an sinh.

Vị trí đắt địa của căn hộ 12 View - Nằm ngay mặt tiền Phan Văn Hớn

Về giao thông, căn hộ chỉ cách Sân bay Tân Sơn Nhất 3,5km với trục đường rộng 60m và mất khoảng 5 phút có thể đến được khu trung tâm TP thông qua hệ thống tàu điện ngầm Bến Thành-Tham Lương. Đây là công trình giao thông trọng điểm đi qua dự án 12 View hiện đã được khởi công và dự kiến đưa vào vận hành năm 2016.

Căn hộ 12 View có diện tích 8.769m2, gồm 2 block cao 18 tầng, tổng cộng 408 căn hộ, mỗi sàn 12 căn. Diện tích căn hộ 55-92m2. Căn hộ 12 View được thiết kế độc đáo và hợp lý đến từng chi tiết nhằm tối đa hóa tầm nhìn và giúp khách hàng gần gũi hơn với thiên nhiên. Bên cạnh việc thừa hưởng các tiện ích xung quanh, chủ đầu tư cho biết sẽ đầu tư đồng bộ các dịch vụ bên trong dự án để phục vụ khách hàng, như hồ bơi, phòng tập gym, spa, siêu thị, trường học, khu công viên rộng...

Theo tìm hiểu, đến thời điểm hiện tại dự án 12 View đã xây dựng hoàn thiện 80%. Ngay khi ký hợp đồng, khách hàng chỉ thanh toán 20%, phần còn lại thanh toán theo tiến độ mỗi đợt 8% (45 ngày). Sau 8 tháng, khách hàng thanh toán đủ 70% có thể nhận nhà ngay. Ngoài ra, khách hàng còn được Agribank cam kết hỗ trợ vay trong 15 năm với lãi suất ưu đãi.

Căn hộ thiết kế hiện đại nhưng giá rẻ bất ngờ

Cũng như những dự án trước đây, Hưng Thịnh đang xây dựng một mức giá phù hợp với túi tiền của người thu nhập trung bình, ổn định tại dự án căn hộ giá rẻ 12 View, vào khoảng 11,3 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT).

12 View - Căn hộ giá rẻ cho người thu nhập thấp

Căn hộ 12 View: Tọa lạc tại khu đô thị được quy hoạch đồng bộ của quận 12, đồng thời giáp ranh vùng dân cư sầm uất của các quận lân cận – căn hộ 12 View hội tụ những tiêu chí thiết yếu của một dự án bất động sản có tiềm năng cao.

Thiết kế hợp lý đến từng chi tiết: Căn hộ 12 View được thiết kế độc đáo và hợp lý đến từng chi tiết nhằm tối đa hóa tầm nhìn và giúp bạn gần gũi hơn với thiên nhiên.Nơi đây, mỗi khoảng không đều được sắp xếp khoa học và khéo léo để tận dụng tốt nhất diện tích sử dụng.

Các cửa sổ luôn rộng mở để đón gió, ánh sáng tự nhiên và đem không khí trong lành vào nhà. Căn bếp ấm hơn để mọi người quây quần bên nhau trong những bữa cơm gia đình. Phòng khách tiện nghi và hiện đại luôn là niềm tự hào của mỗi chủ nhân. Phòng ngủ ấm áp và dịu dàng luôn là khoảng trời hạnh phúc của gia đình bạn.

CĂN HỘ 12 VIEW là căn hộ giá rẻ được kỳ vọng nhất năm 2014, là sản phẩm tiếp nối những thành công của chủ đầu tư Hưng Thịnh. Đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng với những tiện ích nổi bật, đặc biệt nhất là hồ bơi rộng lớn giúp bạn thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng. Chỉ cần mức thu nhập ổn định từ 8tr đồng/tháng là có ngay cơ hội sở hữu căn hộ tiêu chuẩn cao cấp này với mức giá từ 11.3tr/m2.

Nếu bạn đang mong muốn tìm một căn hộ tiện nghi ở Tây Bắc TPHCM, với giá cả phải chăng và đặc biệt là nhận nhà ở sớm thì căn hộ 12 view sẽ là sản phẩm bạn nên tham khảo đầu tiên.

Điểm nổi bật thêm nữa của dự án là chủ đầu tư cam kết giao sổ hồng trong vòng 60 ngày kể từ ngày bàn giao. Khách hàng hoàn toàn an tâm về pháp lý và nhận nhà ở chỉ trong 8 tháng.
Liên hệ phòng kinh doanh chủ đầu tư 093 379 9 379 để nhận nhiều ưu đãi nhất trong đợt mở bán đầu tiên của căn hộ 12 view quận 12 giá rẻ

Mở bán căn hộ giá rẻ 8X Plus Trường Chinh

Chúng tôi luôn mong muốn xây dựng một cộng đồng dân cư văn minh kiểu mẫu, Chủ Đầu Tư Hưng Thịnh hận hạnh giới thiệu cho quý khách căn hộ 8X Plus Quận 12 cao cấp. Đây sẽ là nơi cư trú lý tưởng cho những cặp vợ chồng trẻ, năng động hội tụ để cùng nhau sẽ chia những giá trị của cuộc sống nhân văn và thành lập 1 cuộc sống hạnh phúc bền vững.

NHÀ MẪU CĂN HỘ 8X PLUS

(Căn hộ 8x Plus)chủ đầu tư Hưng Thịnh kênh thông tin chính thức từ PKD chủ đầu tư

(Bán căn hộ giá rẻ 8x Plus) giá từ 12,3 triệu/m2(Chưa VAT).

 Hotline: 093 379 9 379 để được tư vấn và nhận mọi chính sách ưu đãi và các chương trình khuyến mãi cho những khách hàng liên hệ sớm.

Giá bán căn hộ chỉ từ 12,3 triệu/m2 tùy vị trí căn hộ, hướng và độ cao. Ưu tiên cho khách hàng đăng ký sớm để nhận nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn.

Chính sách ưu đãi tặng 1 máy giặt và 1 máy điều hòa cao cấp cho 50 khách hàng đầu tiên ngoài ra nếu chủ đầu tư còn có chính sách chiết khấu lên đến 6,6% khi khách hàng thanh toán vượt tiến độ.

Tổng quan Căn hộ 8X Plus

Diện tích khu đất: 7.325 m2, diện tích được xây dựng là 2.101 m2.

Diện tích căn hộ: 70 m2 – 312 m2 ( 2 cho đến 3 phòng ngủ ).

Với diện tích 2.101 m2 chúng tôi xây thành 3 block cao 15 tầng, bao gồm 13 tầng căn hộ và 2 tầng hầm ( đủ chổ để xe máy và 250 chổ đậu xe hơi ) . Bên cạnh đó 5.224 m2 diện tích dành cho việc xậy dựng các

Tiện ích xung quanh căn hộ.

Từ vị trí này thuận tiện vào trung tâm thành phố, Quốc lộ 1A, Sân Bay, Công Viên Phần Mềm theo trục đường chính và đường Metro Tham Lương – Bến Thành trong tương lai. Khoảng cách trong vòng 2 Km có đầy đủ trường học, bệnh viện, siêu thị, cửa hàng…

Tiện Ích Bên Trong Căn Hộ 8X Plus

Ở căn hộ có đầy đủ tiện ích cho một cuộc sống hiện đại như Phòng GYM thế hệ mới, công viên cây xanh có đài phun nước, Nhà trẻ, 30 gian hàng phục vụ nhu yếu phẩm hàng hóa, hệ thống an ninh camera giám sát 24/24, bảo vệ giám sát người lạ chuyên nghiệp trực tiếp từ Chủ Đầu Tư…..

Nhà Giá Rẻ Tại HCM Thu Hút Nhiều Khách Hàng

Các chuyên gia bất động sản đều thừa nhận phân khúc nhà giá rẻ tại Tp.HCM đang rất hút khách khiến thị trường bất động sản có vẻ "ấm" dần. Tuy nhiên, sức tăng chưa thực sự bền vững.

Hiện nay, nhu cầu nhà ở đang ở mức cao, nhất là phân khúc nhà giá rẻ đang được nhiều người dân quan tâm, điểm nhấn đó là người có thu nhập thấp. Tỉ lệ người có thu nhập thấp tại HCM nói riêng và cả nước nói chung vẫn đang ở mức cao. Vì vậy việc đầu tư phân khúc nhà giá rẻ là rất cần thiết và thực tế đã và đang chứng minh điều đó.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Tp.HCM, tổng số 14.490 căn hộ tồn kho từ cuối năm 2012 đến nay đã giải quyết được 6.970 căn. Số căn hộ còn lại chưa bán được chủ yếu do dự án chưa hoàn chỉnh, chậm tiến độ, có vị trí không thuận lợi...

Phân khúc nhà giá rẻ đắt khách

Tổng giám đốc một doanh nghiệp (DN) bất động sản có tiếng cho biết ông vừa có cuộc khảo sát toàn bộ các dự án trong vòng một tháng, từ quận Tân Bình, quận Bình Tân (Tp.HCM) đến các khu tái định cư ở Tân Phong, quận 7. Kết quả cho thấy căn hộ giá rẻ với diện tích 50-60 m2 giá 600-700 triệu đồng có nhu cầu rất lớn.

Nhà dưới 1 tỷ đồng cũng rất hút hàng. Tuy nhiên, giá chỉ cần nhích lên một chút là không bán được. Nói chung, nhà có giá trên 20 triệu đồng/m2, căn hộ cao cấp, biệt thự liền kề... tiếp tục ế ẩm còn nhà vài trăm triệu đồng rất đắt khách.

Người dân đang tìm mua nhà tại triển lãm bất động sản ở Tp.HCM

Vị lãnh đạo trên cũng cho biết đối tượng mua căn hộ giá rẻ được chia thành hai nhóm. Thứ nhất là những khách hàng thực sự có nhu cầu về nhà ở, là công chức, giới văn phòng... Ví dụ như chị T. Phương, cho biết cách đây nửa năm, hai vợ chồng chị đã mua căn hộ Ehome 2 với giá 820 triệu đồng ở quận 9 có diện tích 66m2.

Thứ hai là người mua nhà để cho thuê. Thay vì bỏ vài trăm triệu đồng vào ngân hàng lấy lãi, họ mua căn hộ cho thuê vì tiền mua nhà cũng chỉ vài trăm triệu đồng. Ngoài ra cũng có một nhóm khác mua đất nền để đầu cơ theo kiểu may rủi nhưng họ chỉ mua đất nền ít tiền, có giá vài trăm triệu đồng mà thôi.

Ngoài căn hộ giá vài trăm triệu đồng đến 1 tỷ đồng đang đắt khách, hiện một số DN  đang lựa chọn mô hình xây nhà cho thuê.

Mới đây, Công ty CP Hoàng Gia Thảo Điền tung ra dự án Rosanna, căn hộ cho thuê ngắn hạn và dài hạn nằm ở vị trí đẹp là Thảo Điền, quận 2.

Giá thuê chỉ vài triệu đồng/tháng nhưng khách hàng được sử dụng các tiện ích theo chuẩn 4 sao với trường học, siêu thị, công viên, khu thể thao, giải trí, hồ bơi lớn ngoài trời, phòng tập gym, spa, nhà hàng, siêu thị mini...

Đối tượng mà Hoàng Gia nhắm tới dự án này là các tập đoàn, các công ty nước ngoài làm việc tại Việt Nam. Ngoài ra, các công chức, gia đình trẻ... chưa có nhà, muốn thuê  căn hộ tiện ích đầy đủ cũng là đối tượng mà công ty này nhắm tới.

Theo ông Đặng Quốc Tiến, thành viên ban kiểm soát MBbank, nếu là căn hộ cho thuê thì đặt ở các vị trí đẹp, thuận lợi giao thông sẽ hút được khách hàng. “Thực tế cũng đã có những nơi xây nhà cho thuê tại các khu trung tâm đã thành công”, ông Tiến nói.

Dự án căn hộ giá rẻ tiêu biểu người thu nhập thấp có thể tham khảo thêm: căn hộ 8x đầm sen, 8x thái an, can ho 8x plus, can ho 12 view...

Giá BĐS vẫn có thể giảm sâu được nữa?

Các chủ đầu tư BĐS cho rằng, giá nhà hiện nay vẫn đang vượt quá mức thu nhập của người dân. Cơ cấu giá thành bất động sản hiện nay là bất hợp lý vì do các cơ chế, chính sách điều chỉnh...

Giá nhà hiện nay vẫn quá cao so với thu nhập, theo các chủ đầu tư địa ốc nhà nước có thể thu tiền sử dụng đất hàng năm thay vì một lần như hiện nay để giảm giá thành.

Đáng lưu ý, Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh kiến nghị Nhà nước thu tiền sử dụng đất vốn chiếm tới 20-30% giá thành có thể chuyển thành mức thuế đóng hàng năm để giảm tiền mua nhà nhà của người dân….

Thu nhập bao nhiêu có thể mua được nhà?

Công ty CBRE Việt Nam cho biết, giá nhà ở Việt Nam trung bình cao gấp 25 lần so với thu nhập, trong khi khoảng cách tương đương tại các nước châu Âu là 7 lần, Thái Lan là 6,3 lần và Singapore là 5,2 lần. Chính vì thế, ngay cả trong trường hợp thị trường BĐS đi xuống, giảm giá thì người có thu nhập thấp vẫn khó có khả năng mua được.

Bằng một phép tính đơn giản có thể thấy với một gia đình “làm công ăn lương” sau khi trừ hết các chi phí, dành dụm được từ 4 đến 5 triệu đồng một tháng, sẽ phải mất 20 đến 25 năm mới có thể mua được căn nhà 1 tỷ. Hiện, rất nhiều người có đủ thu nhập để thuê nhà với mức 5 triệu đồng/tháng, nhưng khi hỏi về khả năng họ có thể mua nhà mà không cần vay lãi ngân hàng không thì hầu như là không có.

Cùng nhận định quan điểm này này, ông Nguyễn Trần Nam - Thứ trưởng Bộ Xây dựng, trong một lần trao đổi với báo chí cho rẳng nếu chỉ trông vào lương thì người dân không thể mua được nhà. Ông Nam cho rằng, với giá cả nhà và mức lương như hiện nay, người nghèo không thể “với tới” nhà thu nhập thấp.

Bởi giá nhà quá cao, nên khi Ngân hàng nhà nước và Bộ Xây dựng kết hợp tung ra gói 30.000 tỷ với lãi suất ưu đãi để người dân có thể mua nhà trả góp trong 10 năm. Tuy nhiên, hiện tại với những điều kiện áp dụng như hiện nay thì không phải ai cũng có đủ tiêu chuẩn để được xét duyệt. Chưa kể giá nhà thương mại vẫn đang cao ngất ngưỡng vượt quá xa thu nhập.

Giá nhà vẫn có thể giảm sâu được.

Để giảm giá nhà đang quá cao so với thu nhập của người lao động hiện nay, nhiều chủ đầu tư cũng kiến nghị nên sửa đổi cách thu tiền sử dụng đất theo cách thu hàng năm.

Theo ông ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT công ty CP Thù Đức House, thì cơ cấu giá thành của một căn hộ hoặc tòa nhà thì tiền sử dụng đất chiếm tương đối cao, từ 20 đến 30%.

Ông Hiếu nói rằng chỉ Việt Nam và một vài nước phải còn đóng thuế tiền sử dụng đất cho nhà nước một lần để sử dụng đất phát triển dự án, đa số các nước đều không thu như vậy mà quy ra một loại thuế đánh hàng năm, với tỷ lệ rất nhỏ khoảng 1 đến 3%.

“Số tiền này cũng quay trở lại để đầu tư cho hạ tầng nơi ở của những người đóng thuế khi nhà nước phát triển hạ tầng. Trong trường hợp chủ đầu tư phải hoàn thiện hạ tầng thì nhà nước sẽ trả lại cho chủ đầu tư.”

Chia sẻ quan điểm này, nói với PV Lao động ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh nói rằng, hiện nay chủ đầu tư phải đóng thuế sử dụng đất hai lần. Một là phải đi mua đất của người dân nhưng mua đất thì chủ đầu tư không được quyền sử dụng mà nhà nước thu hồi đất rồi mới cấp lại. Muốn sử dụng thì chủ đầu tư phải đóng thêm một lần tiền sử dụng đất cho nhà nước.

Theo ông Châu, thay bằng nhà nước thu một lần tiền sử dụng đất với khoản tiền lớn thì cách thu tiền sử dụng đất hàng năm mới là thu bền vững.

“Tất cả những bất hợp lý này thì suy cho cùng người mua nhà phải hứng. Đây là một vấn nạn mà doanh nghiệp bất động sản gánh chịu, tuy nhiên là sự gánh chịu ban đầu thôi chứ thực ra người tiêu dùng là những khách hàng mua nhà phải gánh chịu cuối cùng”, ông Châu nói.

 Theo XãLuận